承租

1.Al mismo tiempo, un nuevo arrendatario liquidó asimismo parte del alquiler pendiente.

同时，新承租人也支付了部分未付租金余额。

2.En algunas variantes, al vencer el período de arrendamiento, la titularidad sobre el bien arrendado se transfiere automáticamente al arrendatario.

根据某些形式的融资租赁，在租期结束时，对租赁财产的所有权将自动转给承租人。

3.Como las familias de bajos ingresos son principalmente inquilinos, la oferta de viviendas de alquiler del sector privado es muy importante para satisfacer sus necesidades.

由于低收入家庭是主要承租人，私营部门的租赁存量在满足他们的住房需求方面要作用。

4.En las disposiciones contractuales se especificaría, caso por caso, si el arrendador tendría derecho a comprar de nuevo la cantidad equivalente de combustible de mezcla de óxidos

同安排将在个案的基础上规定，承租者是否有权回购其先前以乏燃料形式转让的数量相当的混氧化物燃料，即使在这类安排将主要规定包括最终处置的情况下，承租者是否也有这种回购的权利。

5.Se afirmó que, de no existir tal período de gracia, el financiador no concedería fondos al comprador, al otorgante o al arrendatario financiero para financiar la adquisición de existencias.

据指出，这样一个宽限期，购货融资人将会融资协助买方、设保人或融资租赁承租人购买存货。

6.La situación de las mujeres que han regresado, en especial de las viudas, se agrava todavía al no existir una legislación adecuada que regule sus derechos de sucesión y de acceso a la tierra.

由于缺乏适当的立法来解决妇女的继承权和承租土地权问题，返回的女性，特别是寡妇，境遇更加困难。

7.Se estimó que el financiador de la adquisición debería poder inscribir su garantía durante el período de gracia establecido, una vez que hubiera entregado las existencias al comprador, al otorgante o al arrendatario financiero.

据认为，应当允许购货融资人在将存货交付给买方、设保人或融资租赁承租人之后的一段宽限期内进行登记。

8.En este mismo orden de ideas, se sugirió que, en situaciones en que una persona estuviera en posesión de los bienes en otra calidad, el período de gracia empezara a correr cuando esa persona se convirtiera en comprador, otorgante o arrendatario financiero.

与此相关的一个建议是，在某人以另一身份占有货物的情形下，宽限期应在该人成为买方、设保人或融资租赁承租人时开始。

9.Eso no es contrario al artículo 571 del Código Civil Alemán, según el cual nace un nuevo contrato de arrendamiento entre el comprador de un edificio y el inquilino, aunque con el mismo contenido del acuerdo anterior entre el vendedor y el inquilino.

这一点并与《德国民法典》第571条的规定相冲突，该条款规定，尽管内容与卖方和承租人订立的原租赁协议雷同，建筑物的买方和承租人订立的同仍然是一份新租赁协议。

10.Se consideró que la inexistencia de un período de gracia no era óbice para que los financiadores concedieran crédito, ya que podían obtener máxima prelación procediendo primero a la inscripción y a la notificación de los financiadores de existencias ya registrados y a entregar seguidamente los bienes al comprador, al otorgante o al arrendatario financiero.

据指出，未设宽限期将会妨碍购货融资人发放信用，因为购货融资人可以先登记并通知事先登记的存货融资人，然后再将货物交付给买方、设保人或融资租赁承租人，从而获得超级优先权。

11.Entre las observaciones recibidas hay consenso sobre la necesidad de proteger al tercero (no al fletador o a la parte en el contrato en virtud del apartado c) del párrafo 1 del artículo 3) mediante las disposiciones imperativas del Instrumento incluso cuando éste no sea aplicable debido a las disposiciones de exclusión relativas al contrato originario y a las partes contratantes originarias.

在所收到的意见中一致认为应通过文书的强制性条款对第三方（是承租人或第3(1)(c)条所规定的同的当事人）的保护，甚至在由于与原始同和原始订约各方有关的除外情形条款导致文书适用的情况下也应当如此。

12.Cabe distinguir entre arrendamiento financiero y lo que se suele denominar “arrendamiento simple” (operating lease), en que se espera que el bien arrendado todavía tenga vida útil al final del período de arriendo y no se da al arrendatario la opción de comprarlo a un precio nominal ni se le transfiere automáticamente la titularidad sobre el bien al término de ese período.

融资租赁有别于通常所称的“经营租赁”，在经营租赁下，预期所租用的财产在租期结束时仍有剩余的使用寿命，承租人具有在租期结束时按名义价格买下所租赁的财产的选择权，所租赁的财产的所有权也会自动转给承租人。